重庆市公租房规划及建筑设计研究

为解决城市“中间层”收入者住房困难问题，中央政府制定以公租房为核心的住房保障政策，同时也明确了近年的建设投资规模和实施规划。全国大中城市也陆续公布公租房的建造计划，其建设开始进入全面展开的阶段。但，由于我国的公租房建设刚刚起步，相关的规划、建筑设计经验积累少，面对大量的建设需求，急需对公租房展开深入研究。因此，本文从以下几个方面对公租房进行探索和研究，希望可以为政府相关部门和设计单位提供参考。探索和研究方向：对我国住房制度改革历程和住房问题现状进行分析。总结；章分析中小套型住宅的居住需求；先从重庆市的实际出发，借鉴发达国家和地区在住房保障方面的成功经验和做法，分析当今重庆市公租房制度的特点，对公租房的建筑属性、特质、品质需求等方面进行总结并提出公租房与其他建筑的区别；规划设计方面，根据对重庆市已建公租房的调研情况分析出重庆市公租房的规划特点，测算出10个规划片区应建容积率的适宜数值作为参考，指出公租房的公共配套设施与重庆市规范上的差别。建筑设计方面，首先，笔者将公租房与中小套型住宅进行对比，提出公租房的单体主要功能空间的面积范围和家具排放方式。其次，对公租房的厨卫空间从平面优化和储藏设计两个方面入手并进行相应的设计。最后，笔者结合已建公租房的户型尺寸、面积，对不同套型进行优化设计，给出具体套型应具备的尺寸、功能和家具摆放位置等。