新古典理论探析土地利用区位之决定，纯粹从资源与技术因素探讨理性人的经济行为，而忽略经济活动中人的受限理性因素，以及制度运行的交易成本因素，致无法圆满解释殡葬用地区位之形成。本书将抗争交易成本当成都市地租理论的自变项，尝试修正Alonso等人的新古典竞租模型，并建构适合殡葬设施用途的竞租理论，进而分析阴宅之负担地租能力提高是否入侵阳宅用地，及抗争阻力大小与殡葬用地区位距市中心远近之关系。经实证结果发现，由于高额抗争交易成本之存在，纵使人们对于阴宅需求增加，阴宅之负担地租能力提高，亦可能无法入侵阳宅用地，迫使开发者往更远离市中心之区位设置殡葬设施。 高额抗争交易成本隐含制度供给不足现象，同时阻碍了土地资源利用之合理有效配置。其次，殡葬设施设置之抗争阻力大小与地点距离并无必然关系，显示忽略交易成本因素，而纯粹以地点距离为区位选择考量的公共政策之缺陷。源于上述政策缺陷，本文研拟改进构想，包括赋予抗争与反抗争之间更多自主协商空间；强化殡葬设施规划之人间性与文化性；改革不合时宜之殡葬礼仪文化；以及地方政府应慎选适当地点划设专用区，供设置经营殡葬设施使用等，如欲落实至应用层面，有待制定法律将改进构想纳入其中。